La région du sud de la Floride vous offre de chaudes températures et un marché immobilier très avantageux.
Plus de Canadiens profitent de la faiblesse du dollar américain, ainsi que d’un marché immobilier accessible à tous, pour acquérir un immeuble à Fort Lauderdale et dans les environs comme Sunny Isles et Hallandale.
Pour les acheteurs canadiens, le marché immobilier est aussi ensoleillé que le surnom de l’État (Sunshine State). Avec une hausse de maisons à vendre de très haute qualité, les acheteurs ont le choix entre des condominiums de luxe tels que Las Olas River House, Las Olas Grand, WaterGarden, Symphony, Las Olas Beach Club ou l’Hermitage et des maisons unifamiliales dans un environnement luxueux comme Wilton Manors, Victoria Park, Coral Ridge, Harbor Beach, Rio Vista et Bay Colony.
Plusieurs des maisons disponibles dans l’arrondissement de Fort Lauderdale offrent une bonne fenestration, des toits cathédrales, de grands solariums et des patios parfaits pour relaxer et/ou pour recevoir des invités. Tout cela représente bien le style de vie sud floridien.
Selon le N.A.T. (National Association of Realtors), les canadiens représentent 11% de tous les acheteurs internationaux ayant acquis une propriété aux États-Unis en 2007. En Floride, ou l’on retrouve le plus haut taux de propriétaires étrangers aux États-Unis, les canadiens représentaient 9% de tous les acheteurs en 2007. Ce taux était de 7.1% en 2005.
Acquérir une propriété aux États-Unis peut se faire facilement avec le bon agent immobilier québecois qui parle français. Il peut vous transmettre les informations exactes sur les taxes, les frais reliés à la vente et les aspects légaux. Certains agents peuvent même agir en tant que médiateurs pour la mise de fond initiale pourvu que le client présente un bilan financier positif.
Il est possible de financer l’achat par l’entremise d’une institution américaine, mais à cause du risque accru, ils demandent souvent jusqu’à la moitié du coût de la propriété comme mise de fond initiale. C.C.R. (Canadian Credit Report – Online) offre une liste des bureaux de crédit.
Dans la plupart des cas, il est recommandé d’acheter une propriété américaine en dollars américains parce que la devise canadienne a tendance à perdre de la valeur vis-à -vis du dollar américain. Selon le Group Investors, environ 47% des canadiens paient leur maison et/ou condo comptant alors que 53% prennent une hypothèque.
Il peut être avisé de demander au vendeur s’il veut inclure dans la vente de l’ameublement. Ceci évitera au nouveau propriétaire l’achat de nouveaux meubles et accessoires lors du déménagement surtout si l’acheteur a l’intention de louer les lieux après l’achat. Les canadiens trouvent qu’ils en ont plus pour leur argent en achetant aux États-Unis par rapport à la superficie de la propriété.
Acheter une part du paradis n’a jamais été aussi facile pour les canadiens qui en ont assez des hivers rigoureux. C’est particulièrement vrai pour les baby boomers qui arriveront à la retraite bientôt et pour ceux qui y sont déjà .
Pour plus d’informations sur les condos à vendre en floride et/ou maisons à vendre, vous pouvez me contacter, Johanne Gosselin-Sabia au 954-261-6344. De plus, vous pouvez visiter le meilleur Website pour l’immobilier en Floride.
This article available in English – Canadians Taking Advantage of South Florida Real Estate Market and Weak US Dollar
